Les loyers se suivent chez le locataire

Un loyer se règle souvent sur place, un état des lieux se fait sans ordinateur. Avec la prochaine version de l'application Klarvi pour Android, les baux s'ouvrent et se tiennent depuis le téléphone.

Ce qui arrive

• Le tableau des loyers : les retards d'abord, puis le mois en cours et le retard cumulé.
• Le dossier d'un bail : ses échéances, ses versements, les envois déjà faits.
• Encaisser un versement, envoyer la quittance d'un terme soldé ou l'avis d'échéance d'un terme dû.
• Corriger un terme, annuler un encaissement avec son motif (il reste visible, barré).
• Créer, corriger, archiver un bail. Un bail qui a reçu un versement ne se supprime pas : il s'archive.

Deux précautions

• Dire qu'un loyer est payé est un droit à part. Une quittance est une preuve de paiement : tenir les baux ne suffit pas pour l'émettre, et l'application ne propose l'encaissement qu'à ceux qui en ont le droit.
• Un versement sans terme désigné solde le plus ancien. L'écran nomme ce terme avant l'envoi : un locataire qui paie « le mois en cours » alors qu'il doit encore le précédent ne solde pas ce qu'il croit.